Коммерческое предложение по техническому обслуживанию жилого здания Жасминовая, 1

Данное Коммерческое предложение разработано по просьбе Правления Товарищества собственников по ул. Жасминовая, 1. Узнайте, какова стоимость услуг ОДО «Аймалин М» для конкретного здания.

ОДО «Аймалин М» осуществляет управление, обслуживание и эксплуатацию жилых зданий со встроенными административными помещениями (офисами), гаражами в соответствии с нормами и правилами министерства ЖКХ и требованиями Законодательства РБ.

В соответствии с заключенным договором, ОДО «Аймалин М» может выполнять не только техническое обслуживание, но и функцию компании, управляющей недвижимым имуществом.

При подписании договора оговариваются функции, выполняемые ОДО «Аймалин М», перечень и сроки выполняемых работ.

ОДО «Аймалин М» осуществляет постоянный контроль, съем показаний и ежемесячный отчет от имени ТС в Водосбыте, Энергосбыте и т.д.; выполняет работы по подготовке здания к сезонным периодам эксплуатации, ведет и готовит необходимую документацию и делопроизводство, оставляя председателю право подписи подготовленных документов.

Штат ОДО «Аймалин М» укомплектован всеми необходимыми специалистами:

  • АУП (главный инженер, инженер-электрик, инженер-теплотехник, бухгалтера, паспортист и др.);
  • технический персонал (слесари-сантехники, электрики, плотники, дворники, уборщики и др.).

Гл. бухгалтером Товарищества Собственников по совмещению может быть бухгалтер «Аймалин М».

«Аймалин М» готов вести бухгалтерию Товарищества Собственников в полном объеме как самостоятельного юридического лица, осуществлять подомовой учет коммунальных услуг, организовывать работу вахтеров или консьержей, производить расчет потребления тепла по индивидуальным (квартирным) теплосчетчикам и т.п.

Предоставляет своих аттестованных специалистов ответственными лицами при заключении Товариществом договоров с коммунальными службами и помогает заключить такие договора (тепло-, водо-, электроснабжение, обслуживание лифтов и т.п.

По желанию ТС (на основании решения правления) «Аймалин М» может организовать предоставление жильцам других видов услуг: видеонаблюдение, дежурство, консьержей и т.п.

Начисление оплаты за потребленные коммунальные услуги производится на основании «Инструкции о порядке оплаты население жилищно-коммунальных услуг», утвержденной Постановлением Министерства ЖКХ РБ от 24.05.2004г. №13, или согласно порядку, определенному Товариществом Собственников.

Состав затрат по коммунальным услугам и работ выполняемых вторыми организациями (обслуживание котельной, вывоз крупногабаритного мусора, обслуживание систем пожаротушения, видеонаблюдения и т.п.) будет определяться их фактическим потреблением на основании заключенных договоров.

Счета-извещения для оплаты коммунальных услуг печатаются ГП «Центр информационных технологий Мингорисполкома», т.е. как в государственных ЖЭС.

Стоимость обслуживания офисов связана с конкретными затратами по дому и составляет 790-1100 руб./м2 и зависит от объема предоставляемых услуг.

Предлагаем Вам следующий вариант сотрудничества.

ЖЭО ОДО «Аймалин М» в одном из домов Вашего Товарищества Собственников размещает технический персонал: инженер-электрик, электрик, слесарь-сантехник для выполнения заявок и обслуживания инженерных сетей в рабочее время.

Бухгалтерия и паспортист ЖЭО ОДО «Аймалин М» находятся по адресу ул. Бельского, 6 (станция метро Спортивная). Время приема: понедельник, суббота с 9-00 до 13-00, четверг с 9-00 до 11-00 и с 16-00 до 19-00.

Копии лицевых счетов, справок и т.п. могут также выдаваться в бухгалтерии в течение всего рабочего дня.

Работа ОДО «Аймалин М» оплачивается из средств, собираемых по статье «техническое обслуживание».

После заселения квартир при предоставлении помещения, работа бухгалтерии будет организована в одном из зданий Вашего Товарищества.

Варианты дальнейшего сотрудничества:

1. «Аймалин М» осуществляет функцию управления, полностью ведет бухгалтерию Товарищества, техническое обслуживание и санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории.

Стоимость обслуживания 1м2 общей жилой площади составляет 2359 руб/м2.

С целью использования льгот по налогообложению и для уменьшения стоимости техобслуживания, в штат Товарищества Собственников будут включены специалисты «Аймалин М», занятые непосредственно обслуживанием здания. Ответственность «Аймалин М» и его сотрудников оговаривается в договоре в соответствии с законодательством РБ. Работа этих специалистов будет контролироваться ОДО «Аймалин М», несущим за их действия перед Товариществом ответственность, в соответствии с законодательством РБ. Тогда стоимость 1м2 общей жилой площади составит 2066 руб/м2.  

2. «Аймалин М» осуществляет только техническое обслуживание, начисление коммунальных платежей, санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории.

Стоимость — 2120 руб/м2.

Полное техническое обслуживание и управление ОДО «Аймалин М» составит – 2066 руб./м2.

Директор                                                                            В.В. Клименко

Aimalin.by

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

*

Каталог TUT.BY
Центр выгодных решений
Поддержка, 2016
Thanx: Chatnk