Коммерческое предложение

Жилищно-эксплуатационная организация ОДО «Аймалин М» осуществляет управление, обслуживание и эксплуатацию

  • жилых зданий и многоквартирных домов со встроенными административными помещениями (офисами), гаражами и т.п.

в соответствии с нормами и правилами Министерства ЖКХ и требованиями Законодательства РБ.

Обслуживаемые  здания располагаются во Фрунзенском и Советском районах г. Минска. Возможно обслуживание и в других районах, с созданием участков на группе домов. В соответствии с заключенным договором, ОДО «Аймалин М» может выполнять,  как только техническое обслуживание, так и функцию компании, управляющей недвижимым имуществом. До ввода здания в эксплуатацию, договор на техническое обслуживание заключается с Застройщиком, после ввода – договор заключается с Товариществом Собственников. При подписании договора составляется перечень выполняемых работ. Ежемесячно подписывается акт выполненных работ.

ОДО «Аймалин М» имеет опыт создания Товариществ Собственников как на стадии строительства здания от имени Застройщика, так и после ввода здания в эксплуатацию и заселения.

Штат ОДО «Аймалин М» укомплектован всеми необходимыми специалистами:

  • главный инженер, инженер-электрик, инженер-теплотехник, бухгалтера, паспортист и др.;
  • технический персонал (слесари-сантехники, электрики, плотники, дворники, уборщики) и др.

Работая по тарифам, утверждённым Мингорисполкомом, как гос. ЖЭС, ОДО «Аймалин М», в отличие от них, может вести бухгалтерию Товарищества Собственников в полном объёме как самостоятельного юридического лица, подомовой учёт коммунальных услуг. По желанию собственников, за отдельную плату, ЖЭО организует работу вахтёров или консьержей, производит ежемесячно расчет потребления тепла по индивидуальным (квартирным) теплосчетчикам, при их наличии и т.п.

Предоставляет своих аттестованных специалистов ответственными лицами при заключении Товариществами договоров с коммунальными службами и помогает им заключить такие договора на получение коммунальных услуг (тепло, вода, электроэнергия, обслуживание лифтов и т.д.).

ОДО «Аймалин М» осуществляет контроль, съём показаний и ежемесячный отчёт от имени ТС и владельцев нежилых помещений перед Теплосетями, Водосбытом, Энергосбытом и т.д.; ведёт и готовит необходимую документацию и делопроизводство, оставляя председателю право подписи совместно с гл. бухгалтером ТС (он же гл. бухгалтер ОДО «Аймалин М»  (заработная плата, в этом случае, выплачивается в «Аймалин М» из средств технического обслуживания).

По договорённости с ТС и по решению общего собрания устанавливается порядок оплаты.

В случае необходимости выполнения работ, не оговоренных в договоре на техническое обслуживание, ОДО «Аймалин М» организует их проведение с привлечением для этого соответствующих специалистов или организаций. Затраты, связанные с выполнением таких работ, пропорционально распределяются на собственников и выставляются к оплате в ежемесячных счетах. Привлечение сторонних организаций для выполнения разовых работ, «Аймалин М» осуществляет по согласованию с собственниками помещений, либо правлением ТС. По договорённости с ТС и по решению общего собрания устанавливается порядок оплаты таких работ.

Договор на техническое обслуживание заключается на срок от 1 до 3 лет с возможностью дальнейшей пролонгации.

Стоимость обслуживания офисов связана с конкретными затратами и составляет от 2000 руб./м2 и выше, в зависимости от объёма предоставляемых услуг.

Кроме всего комплекса работ по техническому обслуживанию зданий жилищно-эксплуатационная организация «Аймалин М» предлагает собственникам жилых и нежилых (офисных) помещений и товариществам собственников свои услуги по отдельным видам работ связанных с эксплуатацией зданий.

Например:

  • обслуживание только инженерных сетей здания;
  • обслуживание определенных инженерных сетей (холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения и т.п.);
  • осмотры зданий, с целью выявления строительных дефектов и недоделок, помощь в составлении соответствующих актов и претензий в течение гарантийного срока;
  • ведение учета и отчетности потребляемых коммунальных услуг по объемам;
  • ведение бухгалтерии товариществ собственников;
  • расчет потребления тепловой энергии в зданиях оборудованных индивидуальными (квартирными) приборами учета тепла и т.п.

Предоставляем так же услуги отдельных специалистов:

  • бухгалтеры;
  • главный инженер, теплотехник;
  • инженер-электрик;
  • паспортист;
  • слесарь-сантехник;
  • плотник.

Стоимость, периодичность, сроки и объемы выполняемых работ и предоставляемых услуг определяется при заключении соответствующих договоров.

ОДО «Аймалин М» предлагает сотрудничество строительным организациям (застройщикам) по приёмке в эксплуатацию законченных строительством зданий (объектов) и Товариществам Собственников – по техническому обслуживанию домов и/или административных (офисных) зданий, нежилых помещений.

Читайте также:

Если у вас есть вопросы по работе ОДО «Аймалин М», либо вопросы связанные с эксплуатацией и техническим обслуживанием многоквартирных домов, пишите нам. Эксперты первого частного ЖЭСа ответят вам в ближайшее время.

Каталог TUT.BY
Центр выгодных решений
Поддержка, 2016
Thanx: Meboffice